Γρήγορη Λίστα Ελέγχου Συμμόρφωσης
Βασικές απαιτήσεις για όλα τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα
Επισκόπηση Νόμου 5170/2025
Ισχύς: 1 Οκτωβρίου 2025
Το νέο πλαίσιο εισήγαγε ολοκληρωμένες απαιτήσεις για όλα τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα.
Βασικές Διατάξεις
- 1Τα ακίνητα πρέπει να είναι κύριας χρήσης (όχι αποθήκες/γκαράζ)
- 2Υποχρεωτική ασφάλιση ευθύνης για ζημιές και ατυχήματα
- 3Απαιτείται κλιματισμός σε όλα τα ακίνητα
- 4Απαιτείται φυσικός φωτισμός και αερισμός
- 5Η ΑΑΔΕ μπορεί να ανακαλέσει ΑΜΑ μη συμμορφούμενων ακινήτων
Εγγραφή ΑΜΑ
Αριθμός Μητρώου Ακινήτου
Κάθε ακίνητο πρέπει να αποκτήσει αριθμό ΑΜΑ μέσω της ΑΑΔΕ πριν καταχωρηθεί σε οποιαδήποτε πλατφόρμα.
Εγγράψτε το ακίνητό σας εδώ:
Βήματα Εγγραφής
- 1Πρόσβαση στο portal της ΑΑΔΕ (aade.gr)
- 2Υποβολή εγγράφων ακινήτου
- 3Λήψη αριθμού ΑΜΑ
- 4Εμφάνιση ΑΜΑ σε όλες τις καταχωρήσεις
⚠️ Ακίνητα χωρίς έγκυρο ΑΜΑ αφαιρούνται αυτόματα από τις πλατφόρμες.
Απαιτήσεις Ασφαλείας
Κάντε κλικ στα αντικείμενα για να βρείτε προϊόντα σε Skroutz & BestPrice
Όλα τα ακίνητα πρέπει να διαθέτουν τον ακόλουθο εξοπλισμό:
Πρόστιμα
Κυρώσεις για μη συμμόρφωση
Ζώνες Παγώματος Αδειών
Περιοχές με περιορισμούς νέων εγγραφών ΑΜΑ
Αρκετές περιοχές έχουν παγώσει τις νέες εγγραφές. Οι υπάρχοντες έγκυροι αριθμοί ΑΜΑ παραμένουν ενεργοί.
Αθήνα
Πάγωμα έως 20261ο, 2ο και 3ο δημοτικό διαμέρισμα. Οι καταχωρήσεις μειώθηκαν 8%.
Θεσσαλονίκη
Από Μάρτιο 20261η Δημοτική Κοινότητα. Μεγάλη πίεση στη φοιτητική στέγαση.
Σαντορίνη
Υπό εξέτασηΟι εργαζόμενοι στον τουρισμό δυσκολεύονται να βρουν στέγη.
Άλλες Περιοχές
ΕκκρεμείΧαλκιδική, Πάρος και Χανιά εξετάζουν περιορισμούς.