Τι χρειάζεται πριν από τη δήλωση
Η δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής αφορά την κράτηση, όχι την αρχική εγγραφή του ακινήτου. Πριν μπείτε στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ, βεβαιωθείτε ότι έχετε τον σωστό ΑΜΑ, τα στοιχεία της μίσθωσης και καθαρή εικόνα για τυχόν διορθώσεις.
- 1
Βρείτε τον σωστό ΑΜΑ
Η δήλωση πρέπει να αντιστοιχεί στο ακίνητο και στον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου που εμφανίζεται στην πλατφόρμα κράτησης.
- 2
Συγκεντρώστε τα στοιχεία της κράτησης
Κρατήστε ημερομηνία άφιξης, ημερομηνία αναχώρησης, στοιχεία μισθωτή, ποσό και πλατφόρμα μέσω της οποίας έγινε η κράτηση.
- 3
Υποβάλετε στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ
Η γενική προθεσμία είναι έως την 20ή ημέρα του επόμενου μήνα από την αναχώρηση του μισθωτή.
- 4
Ελέγξτε διορθώσεις και ακυρώσεις
Αποθηκεύστε το αποδεικτικό και παρακολουθήστε αν η κράτηση χρειάζεται τροποποίηση, ακύρωση ή συμπληρωματικό έλεγχο.
Δήλωση, ΑΜΑ και συμμόρφωση δεν είναι το ίδιο
ΑΜΑ
Είναι ο αριθμός μητρώου του ακινήτου και πρέπει να εμφανίζεται στις πλατφόρμες και στα μέσα προβολής.
Δήλωση
Είναι η καταχώριση της συγκεκριμένης μίσθωσης στην ΑΑΔΕ μετά την κράτηση και την αναχώρηση.
Έλεγχος ακινήτου
Καλύπτει πρακτικές απαιτήσεις όπως ασφάλιση, ΥΔΕ, πυροσβεστήρα, ανιχνευτές καπνού και τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.
Συχνές ερωτήσεις για δηλώσεις βραχυχρόνιας
Τι είναι η δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής;
Είναι η δήλωση της κάθε βραχυχρόνιας μίσθωσης στην ΑΑΔΕ. Συνδέει τη συγκεκριμένη κράτηση με τον ΑΜΑ, τις ημερομηνίες και το μίσθωμα.
Πότε γίνεται η δήλωση στην ΑΑΔΕ;
Η γενική προθεσμία είναι έως την 20ή ημέρα του επόμενου μήνα από την αναχώρηση του μισθωτή. Για ειδικές περιπτώσεις ελέγξτε την εφαρμογή και τις οδηγίες της ΑΑΔΕ.
Αρκεί η δήλωση για να είναι έτοιμο το ακίνητο;
Όχι. Η δήλωση αφορά τη μίσθωση. Το ακίνητο μπορεί να χρειάζεται ξεχωριστό έλεγχο για ΑΜΑ, ασφάλιση, ΥΔΕ, πυροσβεστήρα, ανιχνευτές καπνού και άλλα στοιχεία συμμόρφωσης.
Για το ευρύτερο πλαίσιο νόμου Airbnb, ΑΜΑ και προδιαγραφών ακινήτου, δείτε τον οδηγό κανονισμών βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Need help getting compliant?
We review your documents, identify what is missing, and coordinate the fixes. Remote review from €49 per property.
Request a Compliance Review